Das Objekt
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die im Erdgeschoss einer charmanten Wohneinheit mit nur drei Parteien liegt. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Nußloch und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für entspannte Wohnmomente.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie hat eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche.
Das stilvolle, innenliegende Duschbad wurde in 2026 saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Lichtschutz sorgen, sondern auch für zusätzlichen Komfort. Eine elegante elektrische Außenmarkise, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann, ergänzt den Außenbereich und bietet Ihnen Schatten auf der sonnigen Terrasse.
Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Stellplätzen aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein; ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder einem guten Buch ausklingen zu lassen.
Parkett in den Wohnräumen verleiht eine warme Atmosphäre, während der Flur und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. In der Küche sorgt ein robuster Vinylboden für praktische Handhabung und Langlebigkeit.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch die Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte verlängert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Nußloch zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Objektdaten
-
Objektnummer
22794
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Nußloch
-
Baujahr
1992
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaltmiete
940 €
-
Nebenkosten
280 €
-
Kaution
2.820 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
119.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
119.20 kWh / (m²*a)
Ausstattung
**Modernes, neu saniertes Duschbad (Fertigstellung 02/2026)**
Genießen Sie den Komfort eines frisch sanierten Duschbades, das mit modernster Ausstattung überzeugt. Hier trifft stilvolles Design auf Funktionalität, sodass Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort rundum wohlfühlen können.
**Voll ausgestattete Einbauküche**
Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Highlight der Immobilie. Sie ist mit einem leistungsstarken Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Der separate Kühl- und Gefrierschrank bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Lebensmittel und sorgt für eine optimale Organisation. Kochen Sie mit Freude und Stil in dieser einladenden Küche.
**Komfortable elektrische Rollläden**
Im Wohnzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Lichtverhältnisse anpassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
**Praktische elektrische Außenmarkise**
Die elektrische Außenmarkise bietet nicht nur Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, sondern erweitert auch Ihren Wohnraum im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, ohne sich um die Witterungsbedingungen sorgen zu müssen.
**Effiziente Entkalkungsanlage**
Die integrierte Entkalkungsanlage sorgt für eine langfristige Werterhaltung Ihrer Wasserleitungen und Geräte. Sie schützt vor Verkalkung und steigert die Lebensdauer Ihrer Armaturen und Haushaltsgeräte.
Diese erstklassigen Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen