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Das Objekt
Dieses weitläufige Doppelgrundstück in idyllischer Lage von Oranienburg vereint Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit. Die zwei zusammenhängenden Flurstücke liegen eingebettet in eine grüne Umgebung und sind derzeit unbebaut – ideal für Erholungssuchende, Naturfreunde oder Wochenendnutzer.
Das Areal bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen im Rahmen einer Freizeit- oder Erholungsnutzung. Die Bebaubarkeit und Nutzbarkeit ist aktuell nicht geklärt, wodurch es sich vorrangig als Erholungsgrundstück anbietet.
Sie genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein naturnahes Umfeld – perfekt für alle, die abschalten und die Natur genießen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
PPH 2580
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Objektart
Grundstück
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Ort
Löwenberger Land OT Grieben
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 4.748 m²
Preise
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Kaufpreis
59.000 €
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Außenprovision
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.; mind. 2.082,50 € Käuferprovision.
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Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Es gilt eine Mindestprovision von insgesamt 3.500 € netto, wovon der Käuferanteil 1.750 € netto (2.082,50 € inkl. MwSt.) beträgt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
ca. 4.748 m² großes Doppelgrundstück (Flurstücke 270/1 und 270/2)
naturnahe, ruhige Lage mit gewachsenem Bewuchs
Reste einer ehemaligen Bebauung vorhanden
fußläufige Nähe zu Grieben
Erschließung und Nutzungsmöglichkeiten individuell zu prüfen
Sonstige Informationen
Das Grundstück befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB) und ist aktuell nicht als klassisches Bauland ausgewiesen. Eine Bebauung mit Wohn- oder Ferienhäusern ist derzeit nicht vorgesehen. Im Fokus steht daher die Nutzung als großzügiges Erholungs- und Naturgrundstück.
Im Zuge eines Munitionsfundes erfolgte eine Begehung durch die Kampfmittelbeseitigung in Abstimmung mit dem Ordnungsamt Löwenberger Land; der Fund wurde beseitigt. Ein Protokoll wird zeitnah bereitgestellt.“
Bauliche Maßnahmen sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
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